【商品房】郑州房价坚挺无比 控制房价任务艰巨

    郑州房价坚挺无比 控制房价任务艰巨

一、郑州房价依然坚挺郑州市住宅与房地产业协会常务副秘书长叶琦介绍，今年1~9月，郑州市区商品房批准预售面积783.04万平方米，同比增长99.33%，已经超过去年全年的投放量。其中商品住宅批准预售面积623.63万平方米，同比增长85.42%。郑州市区商品住宅销售面积700.38万平方米，同比增长16.49%。商品住宅销售均价为5276元/平方米，同比上涨16.49%。

二手房方面，前三季度二手住宅成交面积183.46万平方米，同比增长8.26%。交易均价为3985元/平方米，同比上涨27.11%。

针对低收入家庭的保障性住房，前9个月累计有19918户低收入住房困难家庭享受到了廉租住房政策，发放租赁住房补贴2036.54万元。目前在建的30个廉租房项目中，有14个是今年开工建设的，总建筑面积为15.41万平方米。今年累计新开工经济适用住房面积已达到155.4万平方米，竣工面积97.62万平方米。

二、控制房价任务艰巨

叶琦坦承，下一阶段，控制房价快速上涨依然是房管部门的一项重要工作，但这存在不小的压力。

今年前9个月，郑州市区商品住宅价格，环比有6个月呈上涨态势，9月较1月商品住宅价格涨幅达22.62%。

从前9个月不同价位新建商品住宅投放情况看，6000~7000元/平方米和7000~8000元/平方米的投放套数，分别占到商品住宅投放总量的22.24%和17.03%，较去年同期增加20.52个百分点和16.12个百分点，郑州商品住宅价格上涨的压力很大。

截止到今年9月底，郑州市区非住宅累计可售面积为167.72万平方米，占到商品房可售面积的39.47%，而非住宅在商品房销售量中的占比仅有两成左右。

虽然郑州目前一些投资前景较好的区域内非住宅销售形势较好，但从全市角度看，商品房存量比例不合理，非住宅存量较大仍是一个较为突出的问题。

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