【商品房】佛山购房备案有新变化

    佛山购房备案有新变化

记者10月5日从市住房和城乡建设局获悉，目前我市已依托佛山市智慧房产综合平台，对新建商品房合同网签备案业务流程进行了优化，将于10月11日起在顺德区先行实施房屋交易合同网上签约即时备案工作，其余各区将陆续分步推进。

市住建局相关工作人员表示，接下来我市将全面使用房屋交易电子合同，开发移动服务端，逐步实现掌上办理、不见面办理房屋交易合同网签备案业务，并依托智慧房产综合平台，利用大数据、人脸识别、电子签名等技术，分步推广房屋交易网签合同备案线上办理工作。同时，佛山还将畅通互联网大厅服务模式实行“一窗受理”，提供房屋交易、缴税和登记集中办理，一次办结服务。

为实现便捷购房方式，我市还将提供购房资格线上核验服务，并在“佛山通”app和佛山市智慧房产综合平台房地产开发企业端开通购房资格线上核验渠道。

需要注意的是，为提升购房备案效率，我市将全面推行房屋交易合同线上签订即时备案服务，后续将取消线下房屋交易合同纸质备案环节。据介绍，房地产开发企业与购房人达成交易意愿后，通过智慧房产综合平台商品房网上签约系统（以下简称“网签系统”）认购。开发企业则通过网签系统提取认购信息、录入商品房买卖合同、生成网签合同文本。

据悉，购房人凭购房资格核验码办理房屋交易合同网签备案业务，经交易双方电子签名（签章）或上传合同签章页，提交网上签订商品房买卖合同，以及预售商品房的首期房款进入监管账户、住宅专项维修资金已缴纳到账后，可即时完成网签合同线上备案，生成备案码。

市住建局相关工作人员介绍，对于已完成线上备案的房屋交易合同，网签系统将及时把网签备案合同有关信息与自然资源、税务、金融、住房公积金、政务服务数据管理、公安、民政、教育、财政、市场监管、统计等部门共享，为购房人办理税务、贷款、住房公积金、不动产登记等业务及相关公共服务提供便利。

购房人也可通过佛山市住房和城乡建设局官网、佛山市房产信息网、智慧房产综合平台手机端等房地产主管部门官方渠道，查询合同网签备案状态。

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