【商品房】商品房空置率何时能厘清

    商品房空置率何时能厘清

“全国6540万套住宅电表读数连续半年为零”，这一消息虽被有关机构辟谣，但引申出的商品房空置率仍发酵成近期楼市焦点话题，且愈演愈烈：

在高层，继国家统计局称“算出准确的空置率很难”之后，两家央媒相继发声批评其未算出空置率：新华社17日质疑空置率为何成了一本糊涂账。《人民日报》20日发表评论《住房空置率不应成为“传说”》，直指消除“空置率谜团”，管理部门不能无所作为。央媒群起批评同级政府机构，在笔者印象中并不多见，耐人寻味。

在民间，网民自发以“晒电表”、“晒水表”、“晒黑灯”等方式，调查、统计商品房空置率。

各地住房空置已是不争的事实。北京大兴等地很多小区晚上黑乎乎一片。天津京津新城计划供50万人生活，但一些别墅区入住率不到3%。海南部分小区入住率不到2%……空置率已成了公众关切的数据，但官方数据缺失，空置率成谜，受损的将是政府和百姓，这或许就是央媒和民间焦虑的原因。

作为楼市是否过度投机的一项重要指标，空置率这个基础性数据不能缺失。如果空置率成糊涂账，基础信息缺失或失真，政府就不能心中有数，调控的“精确性”就会受影响。且政府权威数据缺位，任由楼市利益方炮制的空置率占据市场，谣言满天，会令购房者无所适从，产生恐慌心理，扰乱市场预期。

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