【商品房】广东共有产权房试点有新政策 购买10年后可转为商品房

    广东共有产权房试点有新政策 购买10年后可转为商品房

9月11日下午，广东省住建厅公布《关于推进共有产权住房发展的指导意见》，并向社会征求意见。

共有产权住房是近年来我国在推进住房供给侧结构性改革、完善住房供应体系方面最为重要的政策性住房创新品种。3个月前，广东省住建厅印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》，提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。

在推进共有产权住房发展方面，《征求意见稿》提出四条基本原则，即坚持政府引导、政策支持，建立健全规划建设管理的支持政策，充分发挥市场机制的推动作用。坚持因地制宜、精准施策，结合实际开展差别化探索，提升政策的针对性与精准性。坚持产权清晰、定向转让，供应对象产权份额为实际出资价格占评估价格的比例，转让对象限定为符合规定条件的城镇无房家庭。坚持规划运营、进退有序，建立健全准入、使用与退出机制。

根据《征求意见稿》，共有产权住房应以建筑面积90平方米以下的中小套型为主。每户家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

广东省住建厅提出，共有产权住房的评估价格由供应主体委托房地产评估机构在配售前按照“一房一价”进行评估，并由住房保障、物价等主管部门审核后确定，评估及确定结果应向社会公开。

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