【商品房】商品房断供潮扩散 房子是只烂股票

    商品房断供潮扩散 房子是只烂股票

第一财经日报《财商》主编助理艾经纬

虽然金融市场上的交易和买房行为略有差异，房地产买卖比证券类投资标的交易起来复杂得多，流动性也较差，买房者也无需时刻盯盘免于市场波动带来的心理压力，但本质上买房就是一种金融市场上的交易

2008年深圳的商品房断供潮，2011年开始的温州司法委托拍卖商品房潮，眼下正在一些地区扩散中。

有媒体报道，近几个月，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例，这些案件中，业主大多声称“无力还款”。

出现这样的窘况，有些人可能是投机不成蚀把米，有些人可能根本没意识到买房其实也是一种交易。

一个堪称经典的段子

投资股票危险吗？毫无疑问，八亏一赚一平。投机期货危险吗？加了杠杆自然不在话下，九亏一赚比例都稍显低了。

那么，如果有人要你用三倍杠杆，押下你五年积蓄，透支未来十年收入和家庭命运，去买一个股息比存款利率还低，市账率超过8倍，连续涨了十年已经涨了十倍，且还在源源不断增发，交易手续费5%，资本利得税20%的“股票”。

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